境界測量
土地の売買において境界確定測量図面(隣地の境界確認書付き測量図)が必要となります。
私たちは、中立・公正な立場で、土地・建物の調査、測量、登記や、土地の境界確認をサポートしております。
不動産売買に伴う境界の明示、並びに実測図の作製（仲介業者様、売主業者様向きプラン）売買契約から決済日（引渡日）までの期日に合わせ迅速に対応いたします。
道路の寄付、払下げ
私道を所有しているが管理上わずらわしいので、行政機関に寄付したい。
敷地の中に廃道があるので、これを自己所有地としたい。
国有地（青地）の払下げ
敷地の中に国有地（青地）があるので、これを自己所有地としたい。
相続税対策（物納）
固定資産税の節税対策
・私道部分を分割し、非課税にする。
・道路セットバック部分を分割し、非課税にする。
・店舗敷地と住宅敷地を分割し、軽減特例を適用する。
・登記や申告などして小規模住宅用地の軽減特例を受ける為のお手伝い。
分筆登記・合筆登記・地目変更登記・地積更正登記・地図訂正境界測量の際に必要となる各登記手続きを行います。
調査・測量
土地を測量して面積を確定したいときや、自分の土地の面積を知りたいときに境界を調査・確認し、現地を測量して面積を調べます。
境界測量に必要な資料
境界確定申請に必要な書類は以下の通りです。
| 必要書類 | 備考 |
|---|---|
| 地積測量図 | 土地家屋調査士が境界調査、測量をして作製 |
| 境界確認書 | 土地家屋調査士と分筆する土地の所有者が、隣地と境界の立会い、確認をして作製 |
| 道路境界確定図 | 公道と接していて、官民査定がある場合 |
| 委任状 | こちらでご用意します |
＊申請内容により、他の書類が必要になる場合もございます。
境界測量の流れ
法務局などの資料や現地での調査に基づき、現況の仮測量
関係者の立会いを求めて境界決定
確定測量を行い、同時に境界標の設置
境界標の写真を撮り、隣地所有者との境界確認書を作成
確定測量成果品の完成
■営業エリア
兵庫県姫路市近郊を中心に・たつの市・相生市・太子市・赤穂市等
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